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VOTRE ACHAT EN 4 ETAPES

L'aquisition de votre bien ne nécessite pas obligatoirement votre présence aux Etats-Unis. Tout peut-être organisé à distance.
  1. L'ACHAT DE VOTRE BIEN

    Notre groupe vous offre une gamme des maisons dans des quartiers soigneusement sélectionés à fort rentabilité. Ces maisons sont exemptes des frais de copropriété. Avec nos partenaires, nous faisons une sélection de maisons avec 3/5 chambres, 2/3 SDB pour une surface habitable d'environ 100/140m2, sur un terrain clos ou non.

    Une fois votre bien sélectioné, un compromis de vente est signé, par le bias d'un contrat dit AS-IS (en l'etat).

    La Signature de l'Acte d'Achat Défintif se fait sous 30 jours environ, le temps pour la banque proprietaire du bien de lever les hypoteques et les gages eventuels et fournir un Titre de Propriété.

    Vous devrez effectuer un virement bancaire auprès du Notaire en charge du dossier ou sur notre compte sequestre de 5% pour garantir la reservation.

  2. CREATION DE VOTRE SOCIETE

    Nous vous conseillons dans certainns cas la création d'une "LLC - Limited Liability Company" pour les raisons suivantes:

    • Responsabilité Limité
    • Impots sur les Société réduites pour LLC
    • Status et Gestion Simple
    • Faible coup de constitution environ $ 1000.00
    • Fiscalité avantageuse en cas de revente de votre bien
    • Grace à votre société vous pourrez déduire un certain nombre de frais. Ex: transport, hotel, location de voiture.
    • Droits de succession inexistants (tres important)

  3. OUVERTURE DU COMPTE BANCAIRE

    Nous vous assistons auprès notre Banque "Bank of America" pour effectuer les demarches nécessaires à l'ouverture de votre compte.

  4. L'ACQUISITION DE VOTRE BIEN

    Une fois le dossier finalisé par le notaire, le solde doit lui être envoyé 48 heures avant la signature, afin qu'il enregistre le nouveau Titre de Propriété au nom de votre Société et qu'il souscrive une Assurance sur le Titre. Cela afin de vous proteger.

    Les frais de Closing "ou acte authentique", appelés Frais de Notaires s'élévent environ 1,5%.





Liste de Proprietés à Vendre


Photo Adresse Specifications Détails Prix
Condo Miami Beach Heron Pond
Pembroke Pines
1 Chambre
1 SDB  

Interieur:   78 m2
Terrasse:    8 m2
_____________

Total:       86 m2
Situation idéale
Piscine, Fitness,
Securisée, Parc paysagé
Machines à laver et à secher,
Place de parking
$129,000.00

Plus d'information - Investir a Miami
Condo Miami Beach Walden Palms
Orlando
2 Chambres
2 SDB  

Interieur:   105 m2
Terrasse:    8 m2
_____________

Total:       88 m2
Situation idéale
Piscine, Fitness,
Securisée, Parc paysagé
Machines à laver et à secher,
Place de parking
$115,000.00


Plus d'information - Investir a Miami
Condo Miami Beach Plantation
Fort Lauderdale
1 Chambre
1 SDB  

Interieur:   80 m2
Terrasse:    8 m2
_____________

Total:       88 m2
Situation idéale
Piscine, Fitness,
Securisée, Parc paysagé
Machines à laver et à secher,
Place de parking
$ 125,000.00


Plus d'information - Investir a Miami
Condo Miami Beach West Palm Beach 2 Chambres
1 SDB  

Interieur:   85 m2
Terrasse:    8 m2
_____________

Total:       93 m2
Situation idéale
Piscine, Fitness,
Securisée, Parc paysagé
Machines à laver et à secher,
Place de parking
$ 179,000.00


Plus d'information - Investir a Miami
Condo Miami Beach Coconut Creek
Fort Lauderdale

2 Chambres
2 SDB  

Interieur:  110 m2
Balcon:     10 m2
_____________

Total:       120 m2

Superbe r ésidence avec services complets:
Tennis, Piscine, Fitness,
Securisée, Parc paysagé
Machines à laver et à secher,
Place de parking
$ 169,000.00

Plus d'information - Investir a Miami
Condo Miami Beach Edgewater Condo
8955 Wiles Road
Fort Lauderdale
2 Chambres
2 SDB  

Interieur:  100 m2
Terrasse: 5 m2
_____________

Total:       105 m2
Résidence avec lac,
Tennis, Piscine, Fitness,
Securisée, Parc paysagé
Machines à laver et à secher,
Place de parking
$ 159,000.00

Plus d'information - Investir a Miami
Condo Miami Beach Marina Oaks
2449 Sw 48 Str
Fort Lauderdale
2 Chambres
2 SDB  

Interieur:   95 m2
Terrasse:    8 m2
_____________

Total:       103 m2
Situation idéale
Piscine, Fitness,
Securisée, Parc paysagé
Machines à laver et à secher,
Place de parking
$ 165,000.00

Plus d'information - Investir a Miami
Condo Miami Beach Delray Beach 2 Chambres
2 SDB  

Interieur:  105 m2
Terrasse:    10 m2
_____________

Total:       115 m2
Superbe Résidence avec services complets:
Tennis, Piscine, Fitness,
Securisée, Parc paysagé
Machines à laver et à secher,
Place de parking
$ 149,000.00

Plus d'information - Investir a Miami
Condo Miami Beach Edgewater Condo
8955 Wiles Road
Fort Lauderdale

3 Chambres
2 SDB  

Interieur:   120 m2 Terrasse: 5 m2
_____________

Total:       125 m2

Résidence avec lacs,
Tennis, Piscine, Fitness,
Securisée, jardins,
Machines à laver et à secher,
Place de parking
$ 185,000.00

Plus d'information - Investir a Miami
Condo Miami Beach Villas at Harbor Isles 3 Chambres
2.5 SDB  

Interieur:   160 m2
Patio:     15 m2
_____________

Total:       175 m2
Superbe Résidence avec services complets:
Tennis, Piscine, Fitness,
Securisée, jardins paysagés
Machines à laver et à secher,
Place de parking
$ 395,000.00

Plus d'information - Investir a Miami
Condo Miami Beach The Bentley Hotel
510 Ocean Drive
Miami Beach
1 Chambre
1 SDB  

Interieur:   60 m2

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Total:       60 m2
Direct sur Ocean Drive,
Situation idéale,
Appartment tres chic ,
Piscine, Cabanas, Restaurant


$ 399,000.00




Plus d'information:

Tel : +33 (0)6 16.90.35.75
miamimmobilier@gmail.com

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