VOTRE ACHAT EN 4 ETAPES

L'aquisition de votre bien ne nécessite pas obligatoirement votre présence aux Etats-Unis. Tout peut-être organisé à distance.

1. L'ACHAT DE VOTRE BIEN
   
   Notre groupe vous offre une gamme des maisons dans des quartiers soigneusement sélectionés à fort rentabilité. Ces maisons sont exemptes des frais de copropriété. Avec nos partenaires, nous faisons une sélection de maisons avec 3/5 chambres, 2/3 SDB pour une surface habitable d'environ 100/140m2, sur un terrain clos ou non.
   
   Une fois votre bien sélectioné, un compromis de vente est signé, par le bias d'un contrat dit AS-IS (en l'etat).
   
   La Signature de l'Acte d'Achat Défintif se fait sous 30 jours environ, le temps pour la banque proprietaire du bien de lever les hypoteques et les gages eventuels et fournir un Titre de Propriété.
   
   Vous devrez effectuer un virement bancaire auprès du Notaire en charge du dossier ou sur notre compte sequestre de 5% pour garantir la reservation.
   
   
2. CREATION DE VOTRE SOCIETE
   
   Nous vous conseillons dans certainns cas la création d'une "LLC - Limited Liability Company" pour les raisons suivantes:
   
   • Responsabilité Limité
   • Impots sur les Société réduites pour LLC
   • Status et Gestion Simple
   • Faible coup de constitution environ $ 1000.00
   • Fiscalité avantageuse en cas de revente de votre bien
   • Grace à votre société vous pourrez déduire un certain nombre de frais. Ex: transport, hotel, location de voiture.
   • Droits de succession inexistants (tres important)
   
   
3. OUVERTURE DU COMPTE BANCAIRE
   
   Nous vous assistons auprès notre Banque "Bank of America" pour effectuer les demarches nécessaires à l'ouverture de votre compte.
   
   
4. L'ACQUISITION DE VOTRE BIEN
   
   Une fois le dossier finalisé par le notaire, le solde doit lui être envoyé 48 heures avant la signature, afin qu'il enregistre le nouveau Titre de Propriété au nom de votre Société et qu'il souscrive une Assurance sur le Titre. Cela afin de vous proteger.
   
   Les frais de Closing "ou acte authentique", appelés Frais de Notaires s'élévent environ 1,5%.
   
   

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